中国央行:首套自住房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍

“十一”之前央行突然发布楼市金融新政，市民最关心的自然是接下来楼价涨跌了。一位从事房地产领域研究超过10年的业内人士分析，去年年底“穗11条”出台导致限购更紧，加上年初限贷收紧，“双限齐下”市场一直下行，这次央行释放的是放松“限贷”的信号，他认为年内楼价会止跌甚至微升，但估计广州年内全面取消限购的可能性不大，因为“双紧”之后突然“双松”可能会让需求强大的一线城市“Hold不住”从而导致楼价波动过大。


该人士称，新政出台时点选择还是比较好的，节前工作日快结束时发布，并且经过长假消化后续波动减少，对股市影响更小一些，也有利于长假期间房企销售。


昨晚，广州和深圳均有银行表示，目前尚未接到有关调整个人房贷利率的通知，但由于银行业对该消息已早有预期，此次调整时间不会相隔公布时间太久，深圳有银行称最快国庆假期后一两天出台细则。不过，不少受访的银行人士认为，最终能切实执行首套房贷款获7折利率优惠的可能性不大。