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很早很早之前就注册了55，光顾着自己租房子买房子积攒装修经验，一直潜水不吭声。
早在一年前买了一个小老旧房子，凑合住了一阵子，熬过了冬天就计划着装修。
这半年亲朋好友推荐、论坛私信、58上盲选，见了不少工长，搞的欲死欲生，
实话说一百多万的房子买了都没怎么犹豫，几万块的装修到花了不少时间，实在是比较奇怪的事儿。
最近终于定下开始施工，也决定把这期间的经验记录、分享给大家。
纯正80后，04年本科毕业，工作了两年没买房子，09年硕士毕业也没买房子，
本来都是毕业、买房、结婚、生娃的正常节奏，我都没踩在点上，
一来这么多年习惯了住学生宿舍、公寓，在校园里见不到外面的风浪，
二来全家上下相信政府相信调控，二三线小市民的眼光，在北京这个城市显得格外短浅了。
我记得很清楚，04年大学毕业，家里准备30万，10万买房，20万买车，
父母希望我安居乐业，但是因为工作和上学的缘故，就漂在外面了。
转眼之后，父母的积蓄还是那么多，但是情况却变化了很多：）
在学校、在公司或者在自己的小圈子里，我都是很典型的中国80后，
从家庭背景、学习经历、工作历程到收入、生活状况、购房需求都有很多人和我类似。
拿着厚颜啃老过来的钱加上自己微不足道的积蓄，我就开始了三天打鱼两天晒网的看房之旅。
当时的选择是西山林语或者国风美唐这样的偏一点大一点的新房子，或者是相对中心一点小一点的老房子。
这是两种完全不同的生活感觉，各人各选。
有一天和妹子在南四环看房，接到一个中介小弟的电话，
说是三元桥附近有个小一居价格不错，当时就敷衍着说一会去看看。
结果折腾很晚差点忘记这事儿，原本以为小弟都回家了...
没想到小弟电话又过来，说业主一家三口和他都在楼下等着，当时立刻满怀内疚直接打车奔过去鸟。
业主夫妇领着5、6岁的小女孩在小区的小花园里玩，中介小弟也陪在边上，
打眼看上去就是蛮温馨的一家子，比较郁闷的是房子在租，租户不在家他们也没钥匙，所以只能看同户型的。
我也没说什么转到楼下看了几眼，就直接跟人家说这个房子可以不用看，价格合适的话我随时可以过来签了...
不是说我决定草率，主要是我早先就锁定了这一区域的这种户型，对这种小一居的格局比较熟悉，
那个年头北京从南到北，都是这种结构，反正买了都要重装修，所以看看业主人品看看周围环境就差不多没问题了。
我唯一的一点买房心得，也是由此而来，就是不要盲目跟风东西南北的四处乱找，累的人困马乏。
评估自己的经济状况和生活工作需要，锁定在某个区域的某种户型，有房子出来之后，只要价格不离谱就可以下手了。
我的经验仅供自主需求的xdjm参考，投资的就不说了，暂无资格。
后来一路走下来，都比较平稳，业主是很不错的山东人，做事特认真细致，
中介小弟也比较努力，年纪不大经验也不多，但是跑前跑后的也没少帮忙。
房子过户神马的事情结束之后，因为当时房子有租户，后来见到了，是一对儿可爱的小情侣，
所以房子也没着急收，让他们顺利住到房子到期，这期间等了三五个月，也偶尔联系下。
但是收房子的时候，恶心的事情就出现鸟。
当时房子委托给一家小中介，知道房子被卖掉了他们" 相当不高兴"，说我们剥夺了中介公司的“优先购买权”。
所以业主夫妇、我和妹子还有中介小弟就到店详谈，
还没坐下，一帮中介兄弟就把我们围住，压力很大：）
过程大家可以想象了，中介兄弟把话说白了，这事儿不怕闹，不怕耗，拖到最后反正他们没损失。
想摆平，要补偿给他们所谓“权利被剥夺的损失费”。
谈到最后，业主夫妇对我们说这事儿确实是他们的失误，给中介掏了12000，我们这边象征性的出了3000，
这钱真心交的很窝囊，所以哪位有房子出租又准备出售的朋友，这事儿记得留个心眼，你和中介们签的那个合同，真儿真儿的，都是套儿。
做人将心比心，彼此客气。
租户搬走，水电交割，拿到钥匙之后，
给小弟和店长包了两个红包，大家一起吃顿饭也就算结了。
后来户口迁出的事情，我们甚至都没提，业主一家也都及时的办妥了。
真的感谢有这样的缘分，遇到了一些不靠谱的人，但是也遇到了更靠谱的人。
记得我们当时被中介厄钱的时候，
业主老哥跟他媳妇儿说“老婆这事儿我做错了，我会努力工作、多发专利把损失补回来”
这句话让我印象深刻，中国的小市民就是这样，艰难、努力、顽强的生存着。
遇到不平的事情，他们拿自己的身体去填平，
遇到不公的事情，他们牺牲自己的利益，哪怕站在自己利益的对立面，去求得公正。
因为我买房的经历比较奇葩，所以偶尔也会和朋友们聊几句，
之后的一年多，苦口婆心，鞍前马后的帮着身边的三五个同事置办了自己的住所，
有的是小产权，有的是仅剩30年商用产权；
有的是宇宙中心，有的是7环内。
虽然听起来很不靠谱，但是只要有个落脚的地方，就都该快乐。
第一段写的稍微有些负能量，祝所有的朋友安居乐业，
哪位如我和我的屌丝朋友们一样走在买房的路上，可以随时交流。
一会出去踢球，
稍后把最近我更神奇的装修选工长经历奉献给大家，希望大家捧场“）
早在一年前买了一个小老旧房子，凑合住了一阵子，熬过了冬天就计划着装修。
这半年亲朋好友推荐、论坛私信、58上盲选，见了不少工长，搞的欲死欲生，
实话说一百多万的房子买了都没怎么犹豫，几万块的装修到花了不少时间，实在是比较奇怪的事儿。
最近终于定下开始施工，也决定把这期间的经验记录、分享给大家。
纯正80后，04年本科毕业，工作了两年没买房子，09年硕士毕业也没买房子，
本来都是毕业、买房、结婚、生娃的正常节奏，我都没踩在点上，
一来这么多年习惯了住学生宿舍、公寓，在校园里见不到外面的风浪，
二来全家上下相信政府相信调控，二三线小市民的眼光，在北京这个城市显得格外短浅了。
我记得很清楚，04年大学毕业，家里准备30万，10万买房，20万买车，
父母希望我安居乐业，但是因为工作和上学的缘故，就漂在外面了。
转眼之后，父母的积蓄还是那么多，但是情况却变化了很多：）
在学校、在公司或者在自己的小圈子里，我都是很典型的中国80后，
从家庭背景、学习经历、工作历程到收入、生活状况、购房需求都有很多人和我类似。
拿着厚颜啃老过来的钱加上自己微不足道的积蓄，我就开始了三天打鱼两天晒网的看房之旅。
当时的选择是西山林语或者国风美唐这样的偏一点大一点的新房子，或者是相对中心一点小一点的老房子。
这是两种完全不同的生活感觉，各人各选。
有一天和妹子在南四环看房，接到一个中介小弟的电话，
说是三元桥附近有个小一居价格不错，当时就敷衍着说一会去看看。
结果折腾很晚差点忘记这事儿，原本以为小弟都回家了...
没想到小弟电话又过来，说业主一家三口和他都在楼下等着，当时立刻满怀内疚直接打车奔过去鸟。
业主夫妇领着5、6岁的小女孩在小区的小花园里玩，中介小弟也陪在边上，
打眼看上去就是蛮温馨的一家子，比较郁闷的是房子在租，租户不在家他们也没钥匙，所以只能看同户型的。
我也没说什么转到楼下看了几眼，就直接跟人家说这个房子可以不用看，价格合适的话我随时可以过来签了...
不是说我决定草率，主要是我早先就锁定了这一区域的这种户型，对这种小一居的格局比较熟悉，
那个年头北京从南到北，都是这种结构，反正买了都要重装修，所以看看业主人品看看周围环境就差不多没问题了。
我唯一的一点买房心得，也是由此而来，就是不要盲目跟风东西南北的四处乱找，累的人困马乏。
评估自己的经济状况和生活工作需要，锁定在某个区域的某种户型，有房子出来之后，只要价格不离谱就可以下手了。
我的经验仅供自主需求的xdjm参考，投资的就不说了，暂无资格。
后来一路走下来，都比较平稳，业主是很不错的山东人，做事特认真细致，
中介小弟也比较努力，年纪不大经验也不多，但是跑前跑后的也没少帮忙。
房子过户神马的事情结束之后，因为当时房子有租户，后来见到了，是一对儿可爱的小情侣，
所以房子也没着急收，让他们顺利住到房子到期，这期间等了三五个月，也偶尔联系下。
但是收房子的时候，恶心的事情就出现鸟。
当时房子委托给一家小中介，知道房子被卖掉了他们" 相当不高兴"，说我们剥夺了中介公司的“优先购买权”。
所以业主夫妇、我和妹子还有中介小弟就到店详谈，
还没坐下，一帮中介兄弟就把我们围住，压力很大：）
过程大家可以想象了，中介兄弟把话说白了，这事儿不怕闹，不怕耗，拖到最后反正他们没损失。
想摆平，要补偿给他们所谓“权利被剥夺的损失费”。
谈到最后，业主夫妇对我们说这事儿确实是他们的失误，给中介掏了12000，我们这边象征性的出了3000，
这钱真心交的很窝囊，所以哪位有房子出租又准备出售的朋友，这事儿记得留个心眼，你和中介们签的那个合同，真儿真儿的，都是套儿。
做人将心比心，彼此客气。
租户搬走，水电交割，拿到钥匙之后，
给小弟和店长包了两个红包，大家一起吃顿饭也就算结了。
后来户口迁出的事情，我们甚至都没提，业主一家也都及时的办妥了。
真的感谢有这样的缘分，遇到了一些不靠谱的人，但是也遇到了更靠谱的人。
记得我们当时被中介厄钱的时候，
业主老哥跟他媳妇儿说“老婆这事儿我做错了，我会努力工作、多发专利把损失补回来”
这句话让我印象深刻，中国的小市民就是这样，艰难、努力、顽强的生存着。
遇到不平的事情，他们拿自己的身体去填平，
遇到不公的事情，他们牺牲自己的利益，哪怕站在自己利益的对立面，去求得公正。
因为我买房的经历比较奇葩，所以偶尔也会和朋友们聊几句，
之后的一年多，苦口婆心，鞍前马后的帮着身边的三五个同事置办了自己的住所，
有的是小产权，有的是仅剩30年商用产权；
有的是宇宙中心，有的是7环内。
虽然听起来很不靠谱，但是只要有个落脚的地方，就都该快乐。
第一段写的稍微有些负能量，祝所有的朋友安居乐业，
哪位如我和我的屌丝朋友们一样走在买房的路上，可以随时交流。
一会出去踢球，
稍后把最近我更神奇的装修选工长经历奉献给大家，希望大家捧场“）
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