如何申请广州住房公积金？第二套住房的公积金贷款如何申请？公积金贷款买房需要准备哪些材料？关于广州住房公积金，很多广州市民对公积金的基本使用流程和利率等问题仍不了解。为此，小编特地将公积金基本使用流程等细节问题整理出来，希望能给大家一个参考。

关于广州住房公积金，很多市民不清楚

Q：职工个人信息发生变动，如何进行变更登记？

A：职工个人基本信息发生变动，应提供相关证明，自发生变更之日起30日内办理信息变更登记。职工个人需持本人身份证复印件（并提供原件用于核对）和《个人信息变更申请表》到相关网点办理。

Q：工作单位有变动，如何将旧单位的公积金账户合并到新单位的公积金账户？

A：职工需要准备《住房公积金账户合并申请表》；集中封存户下职工个人账户申请合并的，需提供曾是原单位职工的证明复印件（以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具标示单位名称的证明、街道或者居委会出具的证明），并提供原件用于核对。

Q：如何申请住房公积金对账簿？

A：一般情况下，申请对账簿的流程是：单位提供要件材料，然后银行经办网点审核，最后银行为职工制作对账簿并通知单位领取，一般不超过15个工作日。需要准备的资料是《住房公积金对账簿申请表》。

Q：如何提取广州住房公积金？

A：职工符合规定提取条件的，应提供《住房公积金提取申请表》一式三份，本人身份证复印件、广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等（上述材料均需提供原件用于核对）。提取住房公积金的流程是：单位或职工提供要件材料，然后中心经办网点审核并办理提取转账业务（不超过3个工作日），如果提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。

Q：什么是住房积金个人住房抵押贷款？

A：住房公积金个人住房抵押贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的职工，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。

Q：广州住房公积金贷款年限是多少？

A：一手楼是30年；二手楼是20年；可以延长到法定退休年龄后5年。

Q：申请公积金贷款需要提交什么资料？

A：需要提交5份材料，分别是居民身份证以及户口簿；购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；收入证明、供楼账户；《个人名下房产情况证明》及个人信用报告；承办银行要求的其它证件、资料。

Q：公积金贷款流程是怎样的？

A：首先要提出贷款申请，然后经过银行初审、中心审批；如果审批通过，就办理签借款合同，办理保险；然后办理抵押权预告登记或转移登记、抵押登记手续；接着是银行规模初审、中心规模审批；如果审批通过，就可以发放贷款了。

Q：失业阶段买房，能不能申请公积金贷款？

A：按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。

Q：已交易过户的二手房是否可以申请公积金贷款？

A：已办理转移登记（即交易过户）或已办理抵押登记手续的二手楼均不能申请公积金贷款。根据公积金贷款的流程，只有公积金中心审批同意后，借款人才能办理相关的转移登记、抵押登记手续，否则，公积金中心不受理此类贷款申请。

Q：住房公积金个人住房抵押贷款的利率如何计算？与个人住房商业贷款对比，有多少优惠？

A：目前住房公积金贷款年利率5年以下的为4.0％，5年以上的为4.5％。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.18％，5年以上的为6.55％。

按照国务院《住房公积金管理条例》和《上海市住房公积金管理若干规定》的有关规定，经市住房公积金管理委员会第34次全体会议审议通过，现就2013年度（2013年7月1日至2013年6月30日）2013上海住房公积金缴纳比例调整的通知如下：

一、住房公积金缴存基数及其计算口径

各单位应按照上海市统计局计算职工月平均工资的口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数核定住房公积金月缴存额。各单位应在核定职工住房公积金月缴存额后一个月内，将核定情况告知职工本人，以维护职工的合法权益。

自2013年7月1日起，本市职工住房公积金的缴存基数由2010年月平均工资调整为2011年月平均工资。

2013年1月1日起新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

2013年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

二、住房公积金缴存比例

2013年度职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例与2011年度相同。即，住房公积金缴存比例仍为各7%；补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%，具体比例由各单位根据实际情况确定。

三、住房公积金月缴存额及上下限

住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。补充住房公积金月缴存额计算方法同上。

2013年度住房公积金月缴存额上限为1820元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为3118元。

2013年度住房公积金月缴存额下限为180元。城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额下限参照此标准。

四、住房公积金的缴存范围和对象

国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体应依法为与其建立劳动关系的本市及外省市城镇户口职工缴存住房公积金。

劳务型公司应为与其建立劳动关系的本市及外省市城镇户口的劳务人员缴存住房公积金；各单位还应为与其建立劳动关系的本市及外省市城镇户口的非在编（册）人员缴存住房公积金。

此外，单位可以为本单位农业户口的在职职工缴存住房公积金。

五、缴存情况核查

市公积金管理中心将在每年度基数调整期间对各缴存单位的缴存情况进行核查。各缴存单位应准备好职工用工名册、社会保险费缴纳通知书、工资核定表等资料以备市公积金管理中心核查；单位须配合完成确定应缴存人数、实际缴存人数及提出整改措施等核查工作后，方可办理年度基数调整业务。全市各缴存住房公积金（补充住房公积金）的单位应按时、足额为所有在职职工缴存住房公积金。如果单位只为部分在职职工缴存住房公积金（补充住房公积金）或不缴存住房公积金的，市公积金管理中心将依照《住房公积金管理条例》、《上海市住房公积金管理若干规定》和《上海市住房公积金行政执法管理办法》等法规规定，依法维护职工的合法权益。

此外，为进一步方便单位办理缴存住房公积金业务，市公积金管理中心将推出多种缴存模式。除原有支票托收缴存方式以外，各单位还可根据本单位实际情况，选择委托建设银行网上银行缴存方式或委托扣款方式（具体办法请见网点通知）。本市还将增设单位缴存核定的网点，为缴存单位和职工提供便捷服务。

2013上海住房公积金缴纳比例调整的通知，请遵照执行。