備受矚目的北京自住型商品房入市在即，搖號登記工作最快將於11月底啟動。據記者了解，率先開始登記搖號的自住型商品房項目為朝陽區豆各庄項目，銷售限價為22000元/平方米，套型建筑面積全部為90平方米以內，單套商品住房總價控制在200萬元以內。

　　什麼人可以買自住型商品住房？

　　名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買。兩類人群優先購買：本市戶籍無房家庭(單身須25周歲)﹔經適房、限價房輪候家庭。

　　去哪兒購買北京自住型商品房？

　　項目開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。購房人到銷售現場登記，將搖號確定選房順序。

　　北京自住型商品房如何審核資格？

　　由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。

　　買了后能否賣掉？

　　五年后可上市，但 30%收益上繳財政。如將該住房出售，以后不能再購買自住型商品住房。

　　自住房戶型設計將滿足“二胎”需求

　　本市自住商品房設計，滿足“二胎”、居家養老等改善型住房需求。北京青年報記者昨天從市規劃委獲悉，這些不到90平方米的小戶型在設計師手中“變”出三室兩廳來，多室設計將成為未來住房設計的主流。

　　按照現行規定，小區中低於90平方米的戶型要不低於70%，因此90到140平方米的戶型隻佔一小部分。而那些超過90平方米，比經適房面積要大的戶型，主要是照顧到中等收入人群的改善型需求，而且還可以作為長期居住使用。“單獨二胎”政策將改變未來部分新房的居室戶型設計理念，如何在盡可能不多增加面積的前提下設計和建設出三居室、四居室和多居室，將是開發企業、設計機構和顧問公司需要思考的問題。